Какое значение имеет для заемщика срок кредитования? И как он может влиять на перспективу выплаты ссуды?

Оказывается, срок кредитования значит очень многое. Он включает в себя весь период времени, в течение которого заемщик получает согласованную договором сумму, использует ее по назначению и полностью погашает задолженность банку. Срок кредитования состоит из нескольких этапов, и может подразумевать также льготный период.

Вся информация о сроках содержится в кредитном договоре. Чтобы заемщикам было проще вести расчеты, банки измеряют продолжительность кредитования в месяцах. Количество лет определить очень просто: необходимо разделить число месяцев на двенадцать.

Довольно часто перед заемщиками встает закономерный вопрос: какой кредит выгоднее, краткосрочный или длинный? Ведь иногда приходится выбирать между несколькими займами, отличающимися процентной ставкой и продолжительностью кредитования. В нашей стране долгосрочные кредиты, выдаваемые на срок свыше 25 лет, пока не популярны, - ни у банкиров, ни у самих заемщиков. Риски вызваны особенностями российской экономики, дороговизной цен на недвижимость и низкими (по сравнению с западными странами) показателями продолжительности жизни россиян. Выдавая кредиты на большой срок, банковские учреждения и страховые компании довольно серьезно рискуют.

Кроме того, уровень доходов наших граждан по-прежнему оставляет желать лучшего. Как показывает практика, абсолютное большинство кредитных организаций согласятся предоставить ссуду на 100. 000 долларов лишь в том случае, если заемщик обладает ежемесячным доходом не ниже 2.500 – 3.000 долларов. А если вдруг должник потеряет работу, или у него начнутся проблемы со здоровьем? Ведь крупный кредит заемщик обязан выплачивать, даже если он вышел на пенсию. Особенно остро вопрос этот встает в случаях с ипотечными кредитами. Возможный срок, на который будет выдан ипотечный займ, будет определяться, в том числе, и с учетом возраста заемщика, и его жизненных перспектив. Понятное дело, что чем меньше период ипотечного кредитования, тем меньше гражданин в итоге переплатит за купленную квартиру.

Выбирая подходящий по размеру и сроку займ, человек отталкивается от собственных потребностей и цены будущего жилья. Но это не единственные критерии, и для выбора оптимального срока кредитования есть смысл воспользоваться консультацией специалиста по финансам.