Потребность в жилье не зависит от возраста. Отдельную квартиру хочется иметь и молодым, и пожилым людям. Однако заемщикам, обладающим солидным стажем трудовой деятельности и хорошей кредитной историей, гораздо легче получить одобрение своей ипотечной заявки у банка. А на что же могут рассчитывать молодые люди, послужной список которых еще совсем не богат, а решать квартирный вопрос все же надо?

Согласно законодательству Российской Федерации, брать кредит в банке может гражданин, достигший совершеннолетия (возраст которого превышает 18 лет на момент подачи кредитной заявки). Но есть все же некоторые ограничения, которые могут послужить препятствием для оформления ипотечного займа.

В первую очередь, это касается представителей мужского пола. Молодым людям в любой момент может прийти повестка в ряды вооруженных сил. Банки расценивают эту возможность как препятствие в выплате ипотечного кредита. Поэтому заемщику придется как следует постараться, чтобы доказать кредитному учреждению, что он сможет погашать ежемесячные платежи по ипотеке, даже находясь на службе в армии, и не допустит просрочки ни при каких обстоятельствах.

Существуют сомнения у банков и по поводу молодых женщин-заемщиков. Кредитные организации не без основания считают, что предстоящий брак, возможная беременность и рождение ребенка могут отрицательно повлиять на кредитоспособность и процесс своевременного погашения ипотечного займа. Так что, в данном случае также потребуется подтверждение стабильного ежемесячного дохода, либо привлечение поручителей по кредиту.

Но молодость, безусловно, имеет и свои преимущества. Многие кредитные учреждения разрабатывают ипотечные продукты непосредственно для молодых заемщиков. Молодые россияне, недавно образовавшие семью, могут присоединиться к одной из программ улучшения жилищных условий, осуществляемых банками совместно с государством. Другими плюсами ипотеки для молодых могут быть относительно небольшой первоначальный взнос, возможность отсрочки погашения кредита в случае появления в семье малыша и пр.

Существуют целевые федеральные программы выдачи субсидий на покупку квартир для молодых, - например, программа «Обеспечение жильем молодых семей», в рамках которой каждый год порядка 80 тысяч молодоженов справляют новоселье. Источниками финансирования таких федеральных программ служат бюджеты местных органов власти. И для того, чтобы стать участником программы, нужно обратиться с соответствующим заявлением органы самоуправления по месту жительства.